En una de las microzonas más especiales de Parque Rodó nace Jardines de Rodó, un proyecto residencial que combina arquitectura de baja altura, diseño contemporáneo, materiales de calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días.
Ubicado en Gurí 968, dentro del entorno conocido como Barrio Jardín, el proyecto se integra a una zona caracterizada por su perfil residencial, la presencia de espacios verdes y su cercanía a importantes servicios, centros educativos, propuestas gastronómicas y culturales de Montevideo.
Un proyecto de baja escala y diseño cuidado
Jardines de Rodó se desarrolla en solamente cinco niveles y está compuesto por 24 apartamentos:
- 13 unidades de un dormitorio.
- 11 unidades de dos dormitorios.
- 16 cocheras.
- Parrillero propio en todos los apartamentos.
Esta escala permite ofrecer una experiencia más residencial y privada que la de los grandes complejos de apartamentos, sin renunciar a servicios y comodidades especialmente valorados. Uno de sus principales diferenciales es que cada unidad incorpora su propio parrillero, ampliando las posibilidades de uso del apartamento y permitiendo disfrutar de reuniones, comidas y momentos al aire libre dentro del hogar.
Confort y terminaciones que marcan la diferencia
El proyecto fue concebido poniendo el foco en el confort cotidiano y en la calidad de sus materiales.
Entre sus principales características se destacan:
- Calefacción por losa radiante.
- Cocina equipada con horno, anafe y campana.
- Equipamiento Samsung.
- Mesadas tipo Dekton.
- Pisos de madera importados.
- Griferías italianas.
- Piscina y espacios comunes.
- Cocheras sujetas a disponibilidad.
No se trata solamente de adquirir metros cuadrados, sino de elegir una vivienda en la que el diseño, la distribución y los materiales acompañen una forma de vida más confortable.
Apartamentos para diferentes etapas de la vida
Las unidades de uno y dos dormitorios permiten que Jardines de Rodó se adapte a distintos perfiles de compradores. Puede ser una alternativa para personas o parejas que buscan su primera vivienda, para quienes desean mudarse a un apartamento más moderno y funcional o para propietarios que buscan reducir el tamaño de su vivienda sin resignar calidad, calefacción, espacios exteriores ni una buena ubicación. También representa una opción para quienes desean vivir cerca de Pocitos, Punta Carretas, Cordón y el centro de Montevideo, manteniendo al mismo tiempo un entorno predominantemente residencial.
¿Vivienda propia o inversión?
Por su ubicación, sus tipologías y sus terminaciones, Jardines de Rodó puede analizarse tanto como vivienda propia como para inversión destinada al alquiler. El material de rentabilidad proporcionado para el proyecto presenta, como referencias históricas generales del mercado inmobiliario uruguayo, una revalorización promedio anual del 4,6% y rentabilidades brutas por alquiler situadas entre el 4% y el 6,5%. Estos antecedentes deben interpretarse como datos generales y no como un rendimiento garantizado para cada unidad. La rentabilidad concreta dependerá del apartamento elegido, su orientación, superficie, precio de compra, existencia de cochera, gastos comunes, valor efectivo del alquiler y períodos de vacancia. Por eso, para un inversor no alcanza con mirar solamente el precio. Es necesario comparar las diferentes unidades y determinar cuál ofrece la mejor relación entre inversión total, demanda de alquiler y renta esperada.
La importancia de elegir la unidad adecuada
Aunque todos los apartamentos forman parte del mismo proyecto, existen diferencias relevantes entre ellos:
- Unidades al frente, laterales o al contrafrente.
- Diferentes pisos y orientaciones.
- Superficies interiores y exteriores.
- Apartamentos con jardín, terraza o balcón.
- Disponibilidad de cochera.
- Diferencias de precio según la ubicación dentro del edificio.
La mejor opción no necesariamente será la misma para quien busca vivir que para quien compra con el objetivo de alquilar. En Alianza Inmobiliaria acompañamos al comprador en la comparación de las unidades disponibles, analizando sus necesidades, presupuesto y objetivo para ayudarlo a tomar una decisión informada.
Conocé Jardines de Rodó
Jardines de Rodó reúne varios de los atributos más buscados actualmente: ubicación, baja escala, espacios exteriores privados, calefacción, terminaciones de calidad y apartamentos de uno y dos dormitorios. Una propuesta pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: un hogar con identidad propia en uno de los entornos residenciales más atractivos de Parque Rodó.
Consultanos por disponibilidad actual, precios, planos y condiciones de compra.
