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Invertir en Montevideo ya no es solamente “comprar ladrillos”. Hoy el mercado inmobiliario se mueve entre tres variables clave:rentabilidad anual, estabilidad del alquiler, y potencial de valorización futura. Y muchas veces, el barrio que más renta no es necesariamente el mejor negocio.Mientras algunos inversores buscan maximizar porcentaje, otros priorizan liquidez, seguridad del activo o demanda...

Leer una propiedad es fácil. Leer un barrio… es otra cosa.Comprar bien no es solo mirar la propiedad: es leer el barrio. La ciudad está en movimiento constante. Calles que hoy parecen tranquilas mañana concentran actividad; zonas “de paso” se transforman en polos de vida. La lectura urbana implica observar: hacia dónde crece la ciudad, qué inversiones públicas y privadas están en camino, cómo...

Sesgos cognitivos en el mundo inmobiliario En el sector inmobiliario hablamos mucho de precios, metros cuadrados y rentabilidades.Pero rara vez hablamos de algo que influye incluso más que los números: cómo pensamos al tomar decisiones.Muchas decisiones que parecen totalmente racionales, en realidad están condicionadas por atajos mentales automáticos. Y esos atajos —los llamados sesgos...

Cuando pensamos en nuestra casa, solemos imaginar un lugar donde sentirnos tranquilos, seguros y a gusto. Sin embargo, esa sensación —a la que llamamos confort— no es algo mágico ni subjetivo: es el resultado directo de cómo está diseñada, construida y mantenida la vivienda.El confort puede ser emocional, psicológico, social o ambiental. Y dentro del hogar, el confort ambiental es el que más...

Montevideo vive un proceso de transformación que redefine su paisaje y su forma de habitar. En distintos barrios, surgen proyectos urbanos que apuestan por una ciudad más equilibrada, sostenible y humana, donde la arquitectura se combina con calidad de vida y conexión con el entorno.El crecimiento actual se caracteriza por la revalorización de zonas consolidadas, la recuperación de áreas históricas...

El Crédito Hipotecario es una de las formas de comprar un apartamento mediante un préstamo que tiene como garantía la hipoteca sobre la propiedad que se compra.¿Cómo hacer para comprar un inmueble con el préstamo de un banco?¿Debe tener necesariamente ahorros?¿Cuales son los banco de plaza, sus requisitos y las características del crédito hipotecario en Uruguay?¿Cómo comprar un inmueble con el...

Alquilar una propiedad implica cumplir con varios requisitos y procedimientos legales, que pueden variar según si el alquiler es para uso residencial o comercial. Aquí tienes una descripción general de los requisitos comunes para alquilar una propiedad:Pasos para Alquilar una Propiedad El proceso de alquiler en comienza con la búsqueda y selección del inmueble, seguido de la reserva de la propiedad,...

Apartamentos en pozo: ventajas, riesgos y claves para una buena inversiónComprar un apartamento de pozo es una de las formas más inteligentes de entrar al mercado inmobiliario, ya sea como inversor o como futuro propietario. Esta modalidad permite acceder a precios más bajos antes de que la construcción comience, con la ventaja de que el inmueble suele ganar valor a medida que la obra avanza.Ahora...

Si estás pensando en invertir en bienes raíces en Uruguay, es fundamental entender cómo calcular la rentabilidad de un inmueble. Conocer la rentabilidad bruta y neta, identificar los costos que debés contemplar y ubicar las zonas con mayor demanda y potencial en Montevideo son pasos clave antes de dar el siguiente paso.Comprar para alquilar sigue siendo una de las estrategias más utilizadas por los...

1. Proyectos de Gran Dimensión Económica (GDE): Régimen prorrogadoEl Decreto Nº 85/025, promulgado el 25 de marzo de 2025, extiende por un año el plazo para presentar proyectos al régimen de GDE. Ahora podés inscribir iniciativas hasta el 31 de diciembre de 2025, con un periodo de inversión permitido hasta el 30 de septiembre de 2028.Estos proyectos —destinados a viviendas, oficinas y...