La señal que las compraventas le están dando a los propietariosHay un dato reciente que vale la pena mirar con atención. En julio de 2026 se registraron en Uruguay 4.769 altas de compraventa de inmuebles, un 3,43% más que en julio del año anterior. Es decir: hay operaciones, hay compradores y el mercado continúa moviéndose.Pero al mismo tiempo aparece otra señal. La mediana de los valores de las...
Una oferta, una contraoferta, plazos, formas de pago, expectativas y decisiones personales. Detrás de una compraventa inmobiliaria hay mucho más que dos personas discutiendo un precio. Una buena negociación puede ser la diferencia entre una operación que avanza y otra que se pierde en el camino.Hay una escena bastante habitual en el mercado inmobiliario. Un comprador encuentra una propiedad que le...
De USD 80.000 a USD 300.000: precios por zona, posibilidades reales y gastos que conviene conocer antes de empezar a buscarComprar una propiedad suele comenzar de una manera bastante previsible: entrar a un portal inmobiliario, elegir un barrio, aplicar algunos filtros y empezar a mirar avisos. Pero quizá ese no debería ser el primer paso. Antes de visitar propiedades hay dos preguntas que pueden ahorrar...
Cuando alguien analiza comprar una propiedad para inversión, una de las primeras preguntas suele ser:“¿Cuánto me deja de alquiler?”Es una pregunta imprescindible. Pero no debería ser la única. Dos propiedades pueden ofrecer aparentemente la misma rentabilidad y, sin embargo, representar inversiones muy diferentes. Porque invertir en inmuebles no consiste solamente en comprar metros cuadrados....
Cuando un propietario quiere conocer cuánto vale su terreno, una de las primeras referencias suele ser muy sencilla:“¿A cuánto está el metro cuadrado en esta zona?”La pregunta tiene sentido. Pero en propiedades con potencial de desarrollo puede ser solamente el comienzo del análisis. Porque dos terrenos ubicados a pocas cuadras, con superficies similares, pueden tener valores considerablemente...
Publicar una propiedad es relativamente sencillo. Venderla no siempre lo es.Hay inmuebles que reciben numerosas consultas durante las primeras semanas, acumulan visitas en los portales inmobiliarios e incluso generan algunas visitas presenciales, pero pasan los meses y la operación no se concreta. Entonces aparece inevitablemente la pregunta: ¿Qué está fallando?. Muchas veces el problema no está en la...
Cuando pensamos en el futuro del mercado inmobiliario, solemos mirar variables económicas: precios, tasas de interés, costos de construcción, acceso al crédito o rentabilidad. Pero hay otra transformación, quizás más silenciosa, que puede terminar teniendo un impacto todavía mayor: está cambiando la forma en que vivimos.Uruguay tiene prácticamente la misma cantidad de habitantes que hace algunos...
El mercado inmobiliario uruguayo atraviesa un momento interesante. Hay inversión, nuevos desarrollos, una fuerte demanda de alquileres y cambios en la forma en que las personas eligen dónde y cómo vivir. Pero para entender realmente qué está sucediendo no alcanza con mirar si los precios suben o bajan. Las búsquedas realizadas en los portales inmobiliarios, los valores de publicación y las...
Durante muchos años, la eficiencia energética fue presentada únicamente como una elección ambiental. Sin embargo, en el mercado inmobiliario actual también representa una decisión económica: una vivienda que necesita menos energía para calefaccionarse, refrigerarse e iluminarse puede ofrecer mayor confort, gastos mensuales más previsibles y mejores condiciones para competir frente a propiedades...
En una de las microzonas más especiales de Parque Rodó nace Jardines de Rodó, un proyecto residencial que combina arquitectura de baja altura, diseño contemporáneo, materiales de calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días.Ubicado en Gurí 968, dentro del entorno conocido como Barrio Jardín, el proyecto se integra a una zona caracterizada por su perfil residencial, la presencia de...