Las viviendas en cooperativa pueden ser una alternativa atractiva para acceder a una solución habitacional. Sin embargo, ingresar a este sistema no siempre significa comprar una propiedad de la misma manera que se compra una casa o un apartamento tradicional. Detrás de expresiones como “se vende vivienda en cooperativa” o “se transfiere cupo” pueden existir operaciones muy diferentes. Por eso,...
Firmar un contrato de alquiler implica asumir derechos y obligaciones para ambas partes. Sin embargo, no siempre las circunstancias se mantienen iguales durante toda la vigencia del contrato. Cambios laborales, mudanzas, incumplimientos o situaciones personales pueden llevar a que una de las partes quiera finalizar el vínculo antes del plazo acordado.La pregunta es frecuente: ¿se puede rescindir un...
Encontraste la propiedad que estabas buscando. El precio entra dentro de tu presupuesto, la ubicación te sirve y ya tenés una preaprobación bancaria. Todo parece encaminado.Sin embargo, todavía falta una etapa fundamental: que el banco estudie la vivienda y confirme cuánto está dispuesto a prestar para comprarla.Este es uno de los puntos que más confusión genera entre quienes buscan su primera...
La vivienda promovida sigue siendo uno de los instrumentos más relevantes del mercado inmobiliario uruguayo. Nació con el objetivo de incentivar la inversión privada en construcción, refacción, reciclaje o ampliación de viviendas, generando más oferta habitacional en zonas urbanas con infraestructura y servicios. El régimen se encuentra amparado por la Ley 18.795 y otorga beneficios tributarios a...
En Uruguay, al vender una propiedad destinada a vivienda permanente, el contribuyente está sujeto al Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por incrementos patrimoniales. Sin embargo, la normativa vigente establece la devolución de IRPF por Compra de Vivienda cuando se cumplen ciertas condiciones.Condiciones para la Exoneración IRPF por venta inmuebles:Según el literal L) del artículo 38...
Invertir en Montevideo ya no es solamente “comprar ladrillos”.Hoy el mercado inmobiliario se mueve entre tres variables clave:rentabilidad anual,estabilidad del alquiler,y potencial de valorización futura.Y muchas veces, el barrio que más renta no es necesariamente el mejor negocio.Mientras algunos inversores buscan maximizar porcentaje, otros priorizan liquidez, seguridad del activo o demanda...
Leer una propiedad es fácil. Leer un barrio… es otra cosa.Comprar bien no es solo mirar la propiedad: es leer el barrio. La ciudad está en movimiento constante. Calles que hoy parecen tranquilas mañana concentran actividad; zonas “de paso” se transforman en polos de vida. La lectura urbana implica observar: hacia dónde crece la ciudad, qué inversiones públicas y privadas están en camino, cómo...
Sesgos cognitivos en el mundo inmobiliario En el sector inmobiliario hablamos mucho de precios, metros cuadrados y rentabilidades.Pero rara vez hablamos de algo que influye incluso más que los números: cómo pensamos al tomar decisiones.Muchas decisiones que parecen totalmente racionales, en realidad están condicionadas por atajos mentales automáticos. Y esos atajos —los llamados sesgos...
Cuando pensamos en nuestra casa, solemos imaginar un lugar donde sentirnos tranquilos, seguros y a gusto. Sin embargo, esa sensación —a la que llamamos confort— no es algo mágico ni subjetivo: es el resultado directo de cómo está diseñada, construida y mantenida la vivienda.El confort puede ser emocional, psicológico, social o ambiental. Y dentro del hogar, el confort ambiental es el que más...
Montevideo vive un proceso de transformación que redefine su paisaje y su forma de habitar. En distintos barrios, surgen proyectos urbanos que apuestan por una ciudad más equilibrada, sostenible y humana, donde la arquitectura se combina con calidad de vida y conexión con el entorno.El crecimiento actual se caracteriza por la revalorización de zonas consolidadas, la recuperación de áreas históricas...